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河北省房地產開發企業資質

發布時間:2018-02-05 21:35:53   您是第0位瀏覽者

摘要:隨著房地產行業的火爆盛行,更多的建筑企業看中了對房地產的開發,想要從事房地產開發就需要辦理房地產開發企業資質。

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    隨著房地產行業的火爆盛行,更多的建筑企業看中了對房地產的開發,想要從事房地產開發就需要辦理房地產開發企業資質。


房地產開發企業一級資質

條件具體內容:

  1、注冊資本不低于5000萬元;

  2、從事房地產開發經營5年以上;

  3、近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  4、連續5年建筑工程質量合格率達100%;

  5、上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

  6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人:

  7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

    9、未發生過重大工程質量事故。

材料具體內容:

    一、建設行政許可申請書;

    二、房地產開發企業資質申報表(一式兩份);

    三、申報材料綜合卷,包括以下內容:

    1、房地產開發企業資質證書正、副本(復印件);

    2、企業法人營業執照副本(復印件);

    3、公司章程(原件或復印件);

    4、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)的原件或復印件;

    5、法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件,符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

    6、近三年房地產開發統計年報基層表;

    7、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度執行情況的報告。

    四、申報材料業績卷,近三年房地產開發項目資料(按項目組卷)。

    (一)竣工項目:

    1、投資計劃批準(備案)文件(復印件);

    2、國有土地使用證(復印件);

    3、建設用地規劃許可證(復印件);

    4、建設工程規劃許可證(復印件);

    5、建筑工程施工許可證(復印件);

    6、商品房預售許可證(復印件);

    7、建設工程竣工驗收備案文件(復印件);

    8、建設工程竣工驗收報告(復印件);

    9、《房地產開發項目手冊》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》(復印件)。

    (二)在建項目:

    1、投資計劃批準(備案)文件(復印件);

    2、國有土地使用證(復印件);

    3、建設用地規劃許可證(復印件);

    4、建設工程規劃許可證(復印件);

    5、建筑工程施工許可證(復印件);

    6、商品房預售許可證(復印件);

    7、項目建設進度情況的說明;

    8、《房地產開發項目手冊》(復印件)。

    省住房和城鄉建設廳行政審批窗口對申報材料的原件進行審查,不能提供原件的,復印件需加蓋核發該文件的行政機關公章。

房地產開發企業二級資質

條件具體內容:

  1、注冊資本不低于2000萬元,凈資產不低于2000萬元;

  2、有固定的經營場所;

  3、從事房地產開發經營3年以上,取得三級資質1年以上;

  4、近3年累計竣工房屋15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  5、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

  6、上一年房屋施工面積10萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

  7、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于20人。其中,具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于10人,持有會計資格的專職會計人員不少于3人,專職統計人員不少于1人;

  8、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

  9、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

  10、未發生過重大工程質量事故;

  11、企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定,名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”;

  12、原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。

材料具體內容:

申請核定資質等級(資質延續)申報材料為:

1、建設行政許可申請書;

2、房地產開發企業資質申報表(注冊地在設區市的企業填報3份,注冊地在縣的企業填報4份);

3、房地產開發企業資質證書正、副本(復印件和原件);

4、企業法人營業執照副本(復印件);

5、公司章程和股東會決議(復印件);

6、法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,專職專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

7、經營場所的證明。自有房屋的,提供房屋所有權證的復印件;租賃房屋的,提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證的復印件;

8、經營業績的證明。按項目組卷,提供與申報資質等級相符的房地產開發項目資料:

(1)已竣工項目:提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件的復印件。經營業績材料的建設單位名稱與現公司名稱不一致的,要附公司名稱變更的證明;

(2)在建項目:提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復印件。

9、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告;

10、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明(原件)。

房地產開發企業三級資質

條件具體內容:

1、注冊資本不低于800萬元,凈資產不低于800萬元;

2、有固定的經營場所;

3、從事房地產開發經營2年以上,取得四級資質1年以上;

4、累計竣工房屋5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

5、連續2年建筑工程質量合格率達100%;

6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專職專業技術、經濟管理人員不少于10人。其中,具有中級以上職稱的專職技術、經濟管理人員不少于5人,持有會計資格的專職會計人員不少于2人,專職統計人員不少于1人;

7、工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

8、具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9、未發生過重大工程質量事故;

10、企業名稱須符合《企業名稱登記管理實施辦法》的規定,名稱中的行業用語須為“房地產開發經營”或“房地產開發”、“房地產”;

11、原有國有和集體企業進行了股份制和民營化改革。

申請資質延續的,應當在資質證書有效期屆滿30日前提出延續申請。對有不良經營行為記錄的企業,一年內不受理其資質升級的申請。

材料具體內容:

  申請核定資質等級(資質延續)申報材料為:

1、建設行政許可申請書;

2、房地產開發企業資質申報表(注冊地在設區市的企業填報3份,注冊地在縣的企業填報4份);

3、房地產開發企業資質證書正、副本(復印件和原件);

4、企業法人營業執照副本(復印件);

5、公司章程和股東會決議(復印件);

6、法定代表人和高級管理人員的任職文件和身份證的復印件,專職專業技術經濟管理人員提供托管檔案的人才交流中心(市場)出具的有關職稱等情況的證明、社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件;

7、經營場所的證明。自有房屋的,提供房屋所有權證的復印件;租賃房屋的,提供房屋租賃備案證明和房屋所有權證的復印件;

8、經營業績的證明。按項目組卷,提供與申報資質等級相符的房地產開發項目資料:

(1)已竣工項目:提供國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、建設工程竣工驗收及備案文件的復印件。經營業績材料的建設單位名稱與現公司名稱不一致的,要附公司名稱變更的證明;

(2)在建項目:提供國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證等文件的復印件。

9、《房地產開發項目手冊》和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執行情況的報告;

10、企業注冊地的房地產開發主管部門出具的企業誠信經營情況的證明(原件)。

 

 



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